モアグレース西岐阜駅前

岐阜県岐阜市市橋四丁目
東海道本線 / 西岐阜駅徒歩5分
2015年築 / 12階建 / 34戸 / RC造

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12階 / 77.98㎡の場合

相場

1,587

2,625

3,663

4,701

AI査定結果

推定相場価格

3,144万円

40.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,625万円〜3,663万円

33.7万円/㎡〜47.0万円/㎡

推定賃料

12.8万円

0.16万円/㎡

推定利回り

5.0%

最終更新日: 2025年11月30日

モアグレース西岐阜駅前

3,080万円（39.5万円/㎡）/ 12階 / 77.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.39万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/07/17	3,080万円	39.5万円	12階	77.98㎡	3LDK	南
2024/07/03	2,550万円	32.7万円	3階	77.98㎡	3LDK	南
2024/04/01	2,650万円	34.0万円	3階	77.98㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は38.63万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/07/17	モアグレース西岐阜駅前岐阜市市橋四丁目	西岐阜駅5分	3,080万円	39.5万円	77.98㎡	3LDK	12階 / 12階建	南	2015年	34戸	RC
2025/02/10	モアグレース西岐阜III 岐阜市鏡島精華二丁目	西岐阜駅9分	2,660万円	33.5万円	79.47㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2014年	27戸	RC
2025/08/01	モアグレース西岐阜駅テラス岐阜市西荘三丁目	西岐阜駅7分	2,900万円	40.3万円	72.04㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2017年	26戸	RC
2025/06/03	モアグレース西岐阜4 岐阜市西荘二丁目	西岐阜駅10分	2,750万円	35.3万円	78.01㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2016年	24戸	RC
2025/10/17	モアグレース本荘西2 岐阜市本荘西四丁目	西岐阜駅15分	2,280万円	30.5万円	74.85㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	2015年	21戸	RC
2024/09/16	モアグレース西岐阜駅前II 岐阜市市橋四丁目	西岐阜駅4分	3,280万円	44.3万円	74.12㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	2019年	36戸	RC
2023/10/03	サンメゾン岐阜長良エルド岐阜市長良福光	岐阜駅58分	2,850万円	39.9万円	71.4㎡	3LDK	12階 / 12階建	南	2020年	44戸	RC
2023/11/25	ライオンズ岐阜長良岐阜市長良福光	長良川駅4分	3,320万円	37.8万円	87.92㎡	4LDK	2階 / 11階建	南東	2014年	40戸	RC
2025/10/28	モアグレース岐阜南ゲートマークス岐阜市清	岐阜駅19分	2,740万円	34.3万円	79.78㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2018年	38戸	RC
2025/09/15	ライオンズ岐阜マークスフォート岐阜市金町五丁目	岐阜駅10分	3,950万円	49.1万円	80.5㎡	3LDK	13階 / 14階建	東	2019年	52戸	RC
2025/08/03	ザ・パークハウス岐阜岐阜市金町六丁目	岐阜駅7分	2,980万円	48.5万円	61.4㎡	2LDK	7階 / 15階建	南	2020年	56戸	RC
2025/10/11	モアグレース六条東II 岐阜市六条東一丁目	岐阜駅20分	2,480万円	32.8万円	75.55㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	2012年	21戸	RC
2025/07/03	モアグレース加納神明岐阜市加納神明町三丁目	岐阜駅13分	3,190万円	41.3万円	77.25㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2017年	22戸	RC
2024/07/08	モアグレース加納寿町岐阜市加納寿町三丁目	岐阜駅16分	2,480万円	33.0万円	75.13㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2010年	29戸	RC
2024/08/06	モアグレース岐阜加納岐阜市加納新本町一丁目	岐阜駅7分	3,480万円	45.7万円	76.19㎡	3LDK	3階 / 12階建	南	2020年	22戸	RC
2025/06/20	サーパス加納栄町通フレシア岐阜市加納栄町通四丁目	岐阜駅8分	3,180万円	41.6万円	76.37㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2016年	50戸	RC
2025/02/15	セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納岐阜市加納大黒町三丁目	岐阜駅11分	3,880万円	46.0万円	84.38㎡	3LDK	6階 / 7階建	南西	2019年	48戸	RC
2025/01/25	プラセシオン加納天神岐阜市加納天神町四丁目	岐阜駅7分	3,350万円	47.1万円	71.11㎡	3LDK	10階 / 13階建	南西	2016年	84戸	RC
2024/07/16	プレミアシティ岐阜レジデンス岐阜市安良田町一丁目	名鉄岐阜駅5分	3,480万円	40.4万円	86.07㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2017年	39戸	RC
2025/10/18	プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス岐阜市竜田町四丁目	名鉄岐阜駅10分	2,780万円	38.6万円	71.94㎡	3LDK	9階 / 13階建	西	2020年	72戸	RC
2025/09/20	サンクレイドル岐阜岐阜市高砂町五丁目	名鉄岐阜駅9分	2,430万円	36.0万円	67.46㎡	3LDK	6階 / 11階建	南西	2019年	32戸	RC
2025/03/04	バンベール岐阜竜田岐阜市竜田町八丁目	加納駅5分	2,590万円	31.7万円	81.6㎡	3LDK	2階 / 15階建	南西	2014年	72戸	RC
2025/11/08	モアグレース茜部IV 岐阜市茜部菱野四丁目	笠松駅28分	2,690万円	30.9万円	87.1㎡	4LDK	10階 / 11階建	南	2013年	31戸	RC
2025/03/02	モアグレース茜部V 岐阜市茜部菱野二丁目	岐南駅24分	2,298万円	30.0万円	76.72㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	2013年	23戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で5.1%下落、岐阜市では5.1%下落しています。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岐阜県

30.9万円/㎡

前年比-5.1%

岐阜市

30.9万円/㎡

前年比-5.1%

マンション概要

マンション名	モアグレース西岐阜駅前
所在地	岐阜県岐阜市市橋四丁目
交通	東海道本線西岐阜駅徒歩5分
築年月	2015年
階数	12階建
総戸数	34戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

モアグレース西岐阜駅前

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